楼面价1666元/平！刚刚，方为投资斩获惠州28亩商住地！

江北小霸主深惠房叔 2023-02-25

博罗又拍地了！

就在刚刚，惠州市方为投资发展有限公司以总价9700万元斩获博罗县湖镇镇圩镇富裕路地段2021（储备）2号地块，折合楼面价约1666元/㎡，底价成交。

地块具体指标如下：

地块位于博罗县湖镇镇圩镇富裕路地段，计算指标用地面积为18782㎡，最高计容建面约58224㎡（其中商服建筑面积≤14556㎡，住宅建筑面积≤43668㎡），土地用途为商服和住宅用地。

建筑限高：高度≤80米、层数≤26层。

|现状图

值得一提的是，本宗地竞得人开发投资总额不少于2.8亿元（不含地价溢价部分）。

|规划设计要点图

此外，该地块上建成的商业用房由土地竞得人自持。商业用房和商品住房须同步规划、同步建设、同步验收。自持商业用房自取得房屋权属登记后20年内不可上市销售。

配套方面，竞得人需配建物业服务用房、社区公共服务用房。

|配套一览表

配套有待完善

暂无在售新房

地块倚靠富裕大道东，周边配套有待完善，以村级生活配套为主，缺少大型商业、医疗配套。

但地处镇中心，生活氛围较成熟，直线1公里范围内有湖镇镇政府、湖镇镇卫生院、湖镇镇文化广场、湖镇第一市场等配套，基本能满足人们日常所需。

|周边区位图

教育方面，周边汇聚了湖镇中心小学、光辉小学、湖镇中学等学校。

据房天下数据显示，片区暂无在售新盘，二手仅罗浮万象有挂牌房源，挂牌均价约4800元/㎡。

值得一提的是，地块与罗浮万象直线距离约600米，该小区于2015年建成，占地1.3万㎡，共有3栋住宅楼。

最后，本月还有6宗地块待摘牌，其中下周一开拍的金山湖岛内JSH-A04-05-03-01地块最受关注，最终会花落谁家？房叔将持续跟踪报道。

今年想买房？

房叔开通专业购房服务通道！

加江北小霸主微信，有购房问题可以马上咨询！

也可备注“深惠”进深惠楼市交流群，

获取更多楼市一手猛料！

↓ ↓ ↓

—往期精彩—